Voorschoterweg 49-J, Valkenburg, Zuid-Holland, Nederland €1.250 per maand excl. BTW, excl. water en elektra
5
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum juli 08, 2022
Oppervlakte 118 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: juli 12, 2022

Algemeen

Te huur

Te huur een nieuwbouw bedrijfsunit, gelegen in het nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw “DE BRON”, aan een drukke, doorgaande weg van Leiden naar Valkenburg.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject waar 23 bedrijfsunits in een verzamelgebouw met strakke en moderne uitstraling.

Deze bedrijfsunit is zéér geschikt voor een onderneming die toe is aan een nieuwe stap of extra vestiging, en zeker ook voor een ZZP’er.

De 1e verdieping is deels te huren. Een klein deel blijft in gebruik van de verhuurder.

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op een strategisch, goed bereikbare locatie.

Direct naast Bristol en de Kwantumhallen en schuin tegenover het grote parkeerterrein aan het Valkenburgs Meer.

Ligt op zéér korte afstand van de A-44 (Amsterdam – Den Haag) en de kustweg N206 naar Hillegom. Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute. Dat is een verbindingsweg tussen de A4 en de A44 die gaat zorgen voor een snellere verbinding. Diverse busverbindingen liggen op loopafstand.

Indeling en oppervlakte

De bedrijfsunit is in totaal circa 118 m², is te bereiken via een binnenstraat.

Begane grond circa 73 m²: Bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur, aparte loopdeur naar hal en trap naar verdieping.

Er is verder een keukenblok met koelkast en een apart toilet aanwezig.

1e verdieping circa 45 m²: Aan de achterzijde is een casco ruimte, die voor zou als kantoorruimte, opslagruimte etc. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte die niet beschikbaar is.

De verdiepingsvloer is van hout.

De bedrijfsunit is solide gebouwd met duurzame materialen.

Wijze van oplevering

Het geheel wordt hagelnieuw en deels casco opgeleverd.

Parkeervoorzieningen

Voor de bedrijfsruimte mag alleen maar uitsluitend worden in- en uitladen.

Parkeren is mogelijk op het tegenover gelegen, grote parkeerterrein.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 1.250,= per maand, exclusief BTW, water en elektra.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

In overleg.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator