Gerard Brandtstraat 29-A, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €12.000 per jaar, excl. BTW, gas, water en elektra
Te huur
6
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum juni 21, 2022
Oppervlakte 64 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: juni 30, 2022

Algemeen

Op goede locatie, te huur een fraai, modern en lichte hoek-kantoorruimte c.q. praktijkruimte op de begane grond.

Geschikt voor uiteenlopende doeleinde, zoals publiek gerichte en of dienstverlenende sectoren, maar als ook voor de zakelijke dienstverlening, als schoonheidssalon, fysiotherapiepraktijk en andere vrije beroepen.

Ligging en Bereikbaarheid

Het object is uitstekend en zéér centraal gelegen.

Achter de drukken doorgaande weg (Plesmanlaan), die verbindt het centrum van Leiden met de A-44. Op korte loopafstand van het Centraal Station Leiden, Het ziekenhuis LUMC, museum Naturalis en het Bio Science Business Park.

Diverse busverbindingen liggen om de hoek.

Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat lopen tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen.

Indeling en Oppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt circa 64 m² en is als volgt ingedeeld:

Entree met wachtruimte, 2 kantoor/behandelruimtes, dagverblijf, 2 toiletten, waarvan 1 dient voor eigen gebruik.

Parkeervoorzieningen

Geen eigen parkeermogelijkheden, maar voor de deur en in de omgeving is er mogelijkheid tot parkeren. Alleen betaald parkeren en voor vergunninghouders.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

  • Systeemplafonds met verlichting,
  • Verwarming,
  • Keuken,
  • Toiletten,
  • Airco’s,

Huurprijs

De huurprijs voor bedraagt € 12.000,= per jaar excl. BTW en gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator