Industrieweg 5-G, Voorschoten, Zuid-Holland, Nederland €240.000 Kosten koper en exclusief BTW
Nieuwbouw bedrijfsunit te koop
Te koop
10
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum mei 31, 2022
Oppervlakte 106 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: juli 22, 2022
Algemeen

TE KOOP EEN NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT

Aan de rand van het bedrijventerrein “Dobbewijk” en toch ook landelijk gelegen, gaat Jobo De Bouwers nieuwe Business Units aan de Industrieweg te Voorschoten realiseren. Ze worden hoogwaardig uitgevoerd met een opvallende signatuur.

Het bedrijfsverzamelgebouw wordt voorzien van een speelse belijning aan de gevel en van aluminium kozijnen, die zorgen voor een dynamische uitstraling van de bedrijfsunits.

Daarvan hebben wij nu 1 bedrijfsunit van totaal circa 106 m² in verkoop.

Deze bedrijfsunit is zéér geschikt als belegging voor de verhuur, maar ook voor een startende ondernemer, of juist een ondernemer die toe is aan een nieuwe stap c.q. vestiging.

Als bestemmingsplan heeft het Bedrijfscategorie 3.2.

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op bedrijventerrein “Dobbewijk”, aan de rand van Voorschoten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Ligt aan een doorgaande weg de N448, die bij Wassenaar aansluiting geeft op de A44 (Amsterdam-Den Haag). Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute. Dat is een verbindingsweg tussen de A4 en de A44 die gaat zorgen voor een snellere verbinding. Diverse busverbindingen en het station van Voorschoten liggen op 5 minuten loopafstand.

Indeling en oppervlakte

Begane grond: Bedrijfsruimte met overheaddeur en aparte toegangsdeur. Totaal circa 53 m² B.V.O.

1e verdieping: Trap naar verdieping, waar je uitkomt in een ruimte met aan de voorzijde een grote raampartij en achteraan een dak/lichtkoepel. Totaal circa 53 m² B.V.O.

Het geheel wordt casco opgeleverd.

De bedrijfsunit wordt solide gebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren en kalkzandstenen binnenwanden.

Wijze van oplevering

Het geheel wordt hagelnieuw en casco opgeleverd. In overleg kunnen de installaties en voorzieningen op het door de huurder gewenste niveau worden verzorgd.

Meerwerk is niet opgenomen in de verkoop.

Parkeervoorzieningen

Er is 1 eigen parkeerplaats voor het pand beschikbaar.

Vraagprijs

De vraagprijs bedraagt € 240.000,= kosten koper en exclusief BTW.

Eigen grond / VVE

De 16 bedrijfsunits worden op eigen grond gerealiseerd.

Om in de toekomst te zorgen dat voor een goede kwalitatieve waardeontwikkeling, is dit project gesplitst in appartementsrechten.

Hierdoor ontstaat er automatisch een Vereniging van Eigenaren (VVE). Deze is al opgericht als u eigenaar wordt van een bedrijfsunit(s) en wordt u verplicht lid van deze Vereniging van Eigenaren. Een VVE behartigd niet alleen de belangen van alle eigenaren, maar regelt ook onder andere de volgende zaken:

De (financiële) administratie;

De opstalverzekering;

Een WA-verzekering;

Jaarlijkse vergadering(en);

Voor de reservering voor groot- en klein onderhoud; Onderhoud van het dak, de gevels en het terrein;

Onderhoud van de gemeenschappelijke riolering;

De glasbewassing van de gevels.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

Het nieuwbouwproject is medio 2022 gereed.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator