Algemeen

TE HUUR

Op zichtlocatie en drukke doorgaande weg gelegen, multifunctionele ruimte van circa 115 m².

Volgens het bestemmingsplan is het: Gemengde doeleinden GD4. Geschikt voor o.a. kantoor, publieke- en maatschappelijke doeleinden, winkel, praktijkruimte etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt aan een drukke doorgaande weg, om te gaan- en te komen naar het Centrum van Leiden, die op korte afstand is gelegen.

De Hoge Rijndijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto (rijksweg A4 en N11), als ook met het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct voor de deur). Station Lammenschans ligt op circa 10 minuten fietsafstand.                                                                                                       

Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute. Deze provinciale weg (N434) wordt een snelle en directe verbinding tussen de A4 en de A44.

Indeling en oppervlakte

Begane grond: Entree, royale werkruimte/kantoorruimte met lichtkoepels, een pantry en toilet, verder bevinden zich achterin nog 3 kleine spreek/kantoorruimtes.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 115 m².

Parkeervoorzieningen

Zowel pal voor de deur, als in de naaste omgeving zijn parkeerplaatsen.

In dit gebied geldt betaald parkeren. Deze is van toepassing van: Maandag t/Zaterdag vanaf 9.00 uur tot 19.30 uur. Op zondag is het vrij parkeren.

Wijze van oplevering

Het pand is wordt opgeleverd in de huidige staat.

Opleveringsniveau/voorzieningen

• Systeemplafonds met verlichting
• Stoffering
• Toilet
• Pantry

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 18.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.