| Hoogte plafond | 0.0 m |
| Publicatie datum | apr 19, 2022 |
| Oppervlakte | 106 m2 |
Te huur nabij een drukke, doorgaande verkeersader van Voorschoten naar Wassenaar een in aanbouw zijnde bedrijfsunit (op het zuiden) met begane grond en 1e verdieping, alsmede een eigen parkeerplaats.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject waar 16 bedrijfsunits in een verzamelgebouw worden gerealiseerd met speelse belijning die voor een dynamische uitstraling zorgt.
Deze bedrijfsunit (Unit 3-G) van totaal circa 106 m², is zéér geschikt voor een onderneming die toe is aan een nieuwe stap of vestiging.
Gelegen op bedrijventerrein “Dobbewijk”, aan de rand van Voorschoten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Ligt aan een doorgaande weg de N448, die bij Wassenaar aansluiting geeft op de A44 (Amsterdam-Den Haag). Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute. Dat is een verbindingsweg tussen de A4 en de A44 die gaat zorgen voor een snellere verbinding. Diverse busverbindingen en het station van Voorschoten liggen op 5 minuten loopafstand.
Begane grond: Bedrijfsruimte met overheaddeur en aparte toegangsdeur. Totaal circa 53 m² B.V.O.
1e verdieping: Trap naar verdieping, waar je uitkomt in een ruimte met aan de voorzijde een grote raampartij en achteraan een dak/lichtkoepel. Totaal circa 53 m² B.V.O.
Het geheel wordt casco opgeleverd.
De bedrijfsunit wordt solide gebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren en kalkzandstenen binnenwanden.
Het geheel wordt hagelnieuw en casco opgeleverd. In overleg kunnen de installaties en voorzieningen op het door de huurder gewenste niveau worden verzorgd.
Er is 1 eigen parkeerplaats voor het pand beschikbaar.
De huurprijs bedraagt de huurprijs € 1.250,= per maand, exclusief BTW, water en elektra.
5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.
Per maand vooruit.
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Het nieuwbouwproject is medio 2022 gereed. De planning is voor de bouwvakvakantie.