Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Kudelstaartseweg 226-ws1, Kudelstaart, Noord-Holland, Nederland €225.000 Vrij op Naam, excl. notariskosten
Te koop
29
Specificatie
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum mrt 14, 2022
Oppervlakte 58 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: apr 22, 2022
Algemeen

Te koop een mooie recreatie-woonark met een tuin (ca. 14m bij 7m, wordt gehuurd), houten steiger (ca. 2,5m bij 14m), een houten schuur, alsmede een inpandig balkon, gelegen op een mooie en landelijke plek aan de Westeinderplas. De ark is gelegen in een zijtak van jachthaven “Kudelstaart”. De ark heeft zicht op de jachthaven en de plas.

Op deze locatie is het goed vertoeven en krijg je al heel snel het vakantiegevoel!!

De woonark is gebouwd rond 1997 en is voorzien van een betonnen casco.

En als je van watersport houdt, dan zit je hier helemaal perfect. Je kunt eventueel een sloep/motorjacht/zeilboot in de haven leggen en vaar je zo de plas op.

Of als je liever surft of zwemt, dan is dit een uitgelezen plek hiervoor.

Maar kortom, wel een ideale plek om geheel tot rust te komen in de heerlijke natuur en toch in de Randstad.

Bestemmingsplan / Ligplaatsverordening

De woonark is uitsluitend bestemd voor recreatieve doeleinden. Permanente bepand is niet toegestaan. De huidige eigenaar bewoont de woonark wel permanent, dit is voor de huidige eigenaar wel toegestaan.

Permanente bepand is mogelijk voor de nieuwe eigenaar van deze woonark wel toegestaan volgens de ligplaatsverordening:      

Woonark ten behoeve van niet-permanente bepand: woonark uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik (niet voor permanent gebruik) in de periode tussen 1 april en 15 oktober.

Voorgenoemde datumrestrictie geldt niet voor woonarken ten behoeve van niet-permanente bepand binnen de bestemming jachthaven van het geldende bestemmingsplan. In die gevallen is recreatief gebruik gedurende het gehele jaar onder voorwaarden toegestaan.

Ligging en bereikbaarheid

De ligging is midden in het groene hart, nabij de plaatsen Aalsmeer, Amsterdam, Amstelveen, Uithoorn en bij luchthaven Schiphol.

Kudelstaart wordt ook wel “Parel aan de Poel of het Saint-Tropez van de Lage Landen” genoemd, door de landelijke en fraaie omgeving. En geldt momenteel ook als een bekende watersportplaats. Het beroemde Fort, die een belangrijke rol in de geschiedenis speelde, ligt op korte afstand

Ook staat Kudelstaart bekend om zijn destijds bekende oud inwoners, zoals: Wim Kan, Corry Vonk en André van Duin.

De bereikbaar is goed te noemen, de Rijksweg A4 (Rotterdam-Amsterdam) en de provinciale wegen N231 (Alphen ad Rijn-Amstelveen) en N196 (Hoofddorp-Uithoorn), lopen lang Kudelstaart heen.

Een busverbinding, alsmede diverse eetgelegenheden, als winkel liggen op korte loopafstand.

Indeling en oppervlakte

De afmeting van de woonark is circa 58 m² (binnen maten) en is van alle gemakken voorzien om heerlijk te recreëren en als volgt ingedeeld:

Entree: Ingang met hal, woonkamer met schuifpui aan de walkant en openslaande deuren aan de waterkant,, open keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met douche, toilet, 2 wastafels en wasmachineaansluiting.

De ark aangesloten op water, elektriciteit, gas, het riool en Wifi.

De woonark is heeft een betonnen bak en is opgebouwd met houten skeletbouw met PVC gevelbekleding, en is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren, alsmede van dubbel glas.

De verwarming en het warme water vinden plaats door middel van een cv-combiketel.

Bijkomende kosten

De koper moet er rekening mee houden, dat er nog bijkomende kosten zijn voor een woonark eigenaar, voor onder andere:

  • Voor ligplaats € 7.200,= per jaar.

  • Roerende zaak belasting € 68,35 per jaar.

  • Rioolbelasting € 173,62 per jaar.

  • Afvalstoffenheffing € 256,88 per jaar.

  • De kosten voor het huren van de tuin € 2.400,= per jaar.

  • Indien de koper een kleinere tuin wenst, dan behoort dit ook tot de mogelijkheden. Dan zal de huurprijs van de tuin lager uitkomen.

Parkeervoorzieningen

Parkeren kan op het nabij gelegen parkeerterrein. Dit alleen als er plek is. Er zijn geen aangewezen parkeerplaasen.

Wijze van oplevering

De woonark is goed wordt in de huidige staat opgeleverd, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Koopprijs

Vraagprijs bedraagt: € 225.000,= Vrij Op Naam, exclusief notariskosten.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van 10 % van de koopsom.

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst zal worden opgesteld overeenkomstig bijgevoegde concept koopovereenkomst. Een notaris is niet nodig.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator