Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Rietschans 71, Leiderdorp, Zuid-Holland, Nederland €2.375 p.m., excl. BTW en servicekosten.
Te huur v.a. 110 m²
Te huur
16
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum dec 22, 2020
Oppervlakte 275 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: apr 14, 2022

Algemeen

Te huur
Op uitstekende zichtlocatie gelegen, 2 representatieve kantoorruimten.
1 op de begane grond en 1 op de verdieping van een kantoor-verzamelgebouw.

Er is thans nog in totaal aan ruimte vrij circa 385 m².
Begane vloer       275 m2, vrij                                          

1e verdieping
Kantoor RV:  1     84 m2, verhuurd                                                 
Kantoor RA:  2    110 m2, vrij                                        
Kantoor LA:  3     120 m2, verhuurd                                          
Kantoor LV:  4      80 m2 of 106 m2, verhuurd  

2e verdieping
Kantoor: 104 m2 + 65 m2 (dakterras), verhuurd

Dus bent u opzoek naar een goed gelegen kantoorruimte en die van alle gemakken is voorzien, dan is dit wellicht een unieke kans voor u!
De ruimten zijn uitermate geschikt als bijvoorbeeld een praktijkruimte voor een tandarts, mondhygiënisten, fysiotherapie maar ook als (huis)artsenpraktijk etc.
 
Gelegen aan de rand van bedrijventerrein “De Baanderij”, tegenover een woonboulevard en autoboulevard.
Op het bedrijventerrein is een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, vrachtauto en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte
De oppervlakte bedraagt totaal circa 385 m², deze is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Centraal entree, hal en trap naar de verdiepingen.
Indeling begane grond totaal circa 275 m²: Receptie en diverse kantoorruimten (eventueel nog indeelbaar) , toiletgroepen keuken/kantine.
1e verdieping totaal circa 110 m²: Grote kantoor/werkruimte en aparte opslag/dokaruimte.
De toiletgroepen en de kantines/keukens zijn voor algemeen gebruik.

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen in overleg beschikbaar op eigen terrein.
Verder is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige, keurige staat opgeleverd, met o.a.
-    Systeemplafonds met verlichting
-    Bekabeling
-    Stoffering
-    Airconditioning
-    Alarminstallatie

Huurprijs
De huurprijzen bedragen:
Voor de begane grond bedraagt de huurprijs per maand: € 2.375,= + voorschot € 550,= voor de servicekosten, exclusief BTW.
Voor de 1e verdieping bedraagt de huurprijs per maand: € 1.450,= + voorschot € 395,= voor de servicekosten, exclusief BTW.
Alle huurprijs is inclusief o.a. gas, water, elektra etc.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs  worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator