Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Haarlemmerstraat 15, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €750.000 Kosten Koper
Te koop
24
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum mrt 25, 2021
Oppervlakte 280 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: apr 06, 2021
Algemeen

Te koop

Te koop in hartje centrum een Gemeentelijk Monument uit de 17e Eeuw (ca. 1650).

Betreft een winkelruimte, opslagruimten en een bovengelegen woonhuis op goede zichtlocatie aan het begin van de Haarlemmerstraat. (Gezien vanaf de Blauwpoortsbrug).

Het pand is nog vzv diverse originele details zoals: granieten vloeren, deuren, plafonds etc.

Eventueel ook een uitstekende belegging

Heeft als bestemming “Centrum”: Geschikt voor detailhandel, ondergeschikte horeca 1, aan huis verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten.

Laden en lossen voor de deur toegestaan tot 11.00 uur.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand bevindt zich middenin het historische centrum en winkelgebied. Naast de vele gerenommeerde winkels, ligt het nabij de Haven (aan de Steenstraat/Turfmarkt), de 2-wekelijkse markt, de centrale bibliotheek, restaurants, gezellige terrasjes maar ook bezienswaardigheden

Leiden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, openbaar vervoer en per boot.

Centraal gelegen in een levendig deel van het mooie historische centrum van Leiden met veel bezienswaardigheden o.a. molen de Valk, 3 musea’s, de Hooglandse Kerk, de Burcht liggen op een steenworp afstand. Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten.

In alle jaargetijden van het jaar zijn er wel een tal van activiteiten te beleven in het bruisende hart. Hier een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”

Kortom een uitstekende locatie om juist hier te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte van begane grond winkel/bergingen/dagverblijf en een opslagruimte en magazijn van totaal 160 m² (BVO).

Het woonhuis heeft een totale oppervlakte van circa 120 m².

De genoemde maatvoering kan afwijken.

Indeling: (winkel)ruimte circa 59 m²: Entree, winkelgedeelte en aan de achterzijde een opslagruimte en dagverblijf van circa 101 m², alsmede een binnenplaats van circa 43 m².

Er is een mogelijkheid om de binnenplaats dicht te maken en bij de winkelruimte te trekken samen met de bergingen en keuken, dan wordt de winkelruimte de totale winkelruimte ca. 188 m².

Op de verdiepingen bevinden zich een bovenpand. Deze is uitsluitend via de winkelruimte te bereiken.

De pand op de 1e- en 2e verdieping is voorzien van woonkamer, grote eetkeuken met L-vormige keuken vzv alle inbouwapparatuur en openslaande deuren naar dakterras, toilet, een ruime, moderne badkamer deze is vzv inloopdouche, bad op pootjes, wastafelmeubel en 2e toilet, slaapkamers, 2e douchegelegenheid.

Verder is er nog een groot dakterras aanwezig van circa 40 m².

De totale perceelsoppervlakte bedraagt 190 m² eigen grond.

Het geheel is tevens ook bereikbaar via een poort aan de achtergelegen Apothekersdijk.

Parkeervoorzieningen

In de directe omgeving is het betaald parkeren en voor vergunninghouders.

Op loopafstand bevinden zich 3 grote parkeergarages. Ook is vanaf het grote parkeerterrein Haagweg de stad eenvoudige te bereiken doormiddel van gratis pendelbussen. Parkeren in de parkeergarages en parkeerterreinen, is betaald parkeren en/of vergunninghouders. Diverse busverbindingen stoppen om de hoek en op korte loopafstand bevindt zich het Centraal Station.

Ook zijn er veel goede, bewaakte stallingfaciliteiten voor fietsen, brommers en scooters, veelal gratis.

Wijze van oplevering en opleveringsniveau

Het gehele pand wordt leeg opgeleverd.

Vraagprijs

De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 750.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator