Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Sweilandpolder 16-J, Warmond, Zuid-Holland, Nederland €245.000 Vrij Op Naam
Te koop
17
Specificatie
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum feb 05, 2021
Oppervlakte 40 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: feb 23, 2021
Algemeen

Te koop een leuke recreatie-woonark “Wilfra”, gelegen op een mooie en landelijke plek, zeer nabij van de Kaagsociëteit.

Op deze locatie krijg je al heel snel het vakantiegevoel!!Bij mooi weer kun je heerlijk vertoeven op 2 terrassen (op het zuiden en op het oosten), alsmede een kleine tuin, alwaar het heerlijk vertoeven is.

De woonark is voorzien van een betonnen casco.

En als je van watersport houdt, dan zit je hier helemaal perfect.

Om bij de woonark te kunnen komen, is een kleine boot/sloep wel noodzakelijk. Er vaart wel in de zomermaanden een pont tussen het vaste land en Kaageiland om te gaan- en te komen van- en naar de wal. Deze kan naast de woonark worden gelegd.

Zo kun je ook heerlijk door het Groene Hart varen. De woonark is uitsluitend bestemd voor recreatieve doeleinden. Permanente bepand is niet toegestaan. Maar kortom, wel een ideale plek om geheel tot rust te komen in de heerlijke natuur en toch in de Randstad.

De ark aangesloten op water, elektriciteit, het riool en Wifi.

Gas vindt plaats middels propaangas (flessen).

Verder is het voorzien van een nieuw dak, schuur, overal plankieren en palen, waarbij de woonark verticaal glijdend verankerd (2016 door fa. van der Poel), alsmede kunststof ramen en wandbekleding aan de buitenzijde.

Ligging en bereikbaarheid

De ligging is zeer fraai te noemen met een formidabel en weids uitzicht zowel aan de voor- en achterzijde. Gelegen aan open vaarwater naar De Kagerplassen en het Vennemeer. Het is gelegen op steenworp afstand van jachthaven “De Kaag, alsmede van restaurant en jachthaven “Het Vennemeer” en het Joppe.

Indeling en oppervlakte

De afmeting van de woonark is circa 40 m² (binnenwaarts) en is van alle gemakken voorzien om heerlijk te recreëren en als volgt ingedeeld:

Entree: Ingang met hal, door de grote raampartijen een lichte woonkamer met deur naar het terras en schouw met gashaard, keuken met afzuigkap en geiser (t.b.v. warm water), slaapkamer met wastafel en kastenwand, een fraaie badkamer met douche, toilet en wastafel.

Verder is er een kruipruimte (geen stahoogte) aanwezig in het vooronder, te gebruiken als bergruimte.

De gehele begane grond, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijkomende kosten

De koper moet er rekening mee houden, dat er nog bijkomende kosten zijn voor een woonark eigenaar, voor onder andere:

  • Eventuele parkeerplaats € 140,= per auto per jaar (indien van toepassing).

  • Gemeentelijke kosten gemeente Teylingen (Forensenbelasting) € 690,= per jaar.

  • Rioolbelasting € 142,60 per jaar.

  • Hoogheemraadschap voor de huur van water waarin de woonark ligt € 597,61 per jaar.

  • Voor ligplaats en overpad € 730,= per jaar.

  • Bijdrage aan de Woonboot-eigenarenvereniging: € 7,50 per jaar.

  • Desman € 50,= per jaar.

Parkeervoorzieningen

Er is een mogelijkheid om te parkeren (betaald/vergunning) op een parkeerterrein aan het einde van de Zijldijk, nabij het pontje.

Wijze van oplevering

De woonark is goed wordt in de huidige staat opgeleverd, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Koopprijs

Vraagprijs bedraagt € 245.000 V.O.N.

Bij de verkoop, is de verkoper een vergoeding van 8% van de verkoopprijs verschuldigd aan de familie van Schie. Deze vergoeding wordt schriftelijk vastgelegd in een overeenkomst en wordt eens in de 10 jaar geïndexeerd.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van 10 % van de koopsom.

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst zal worden opgesteld overeenkomstig bijgevoegde concept koopovereenkomst. Een notaris is niet nodig.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator