Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Clusiushof 9-A, Oegstgeest, Zuid-Holland, Nederland €175 per m² p.j.zonder BTW, excl. gas, water en elektra
Te huur
13
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum feb 01, 2021
Beschrijving
Bijgewerkt op: feb 04, 2021
Algemeen

TE KOOP en TE HUUR

Een fraaie multifunctionele commerciële en lichte ruimte, gelegen onder een wooncomplex “Tulipa Vita”.

Als bestemming heeft het Gemengd 2 en is zeer geschikt voor detailhandel, kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlenende sector, praktijkruimte, afhaalpunt voor niet dagelijkse artikelen etc. Dus voor veel uiteenlopende bestemmingen!!

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen in een vrij nieuwe, kindvriendelijke en groene woonwijk Poelgeest.

De wijk ligt gunstig ten opzichte van de randgemeente zoals Leiden en Warmond.

Oegstgeest is nog steeds een groeiende gemeente. Thans wordt er nog steeds panden gebouwd in de nieuwe woonwijk Rhijnfront.

Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (rijksweg A4 en A44). Momenteel wordt er gewerkt aan de nieuwe, directe verbindingsweg (Rijnlandroute) tussen de A44 en A4, voor een nog snellere doorstroming voor het verkeer.

Het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct om de hoek). Het Centraal Station van Leiden ligt op circa 10 minuten rijafstand.

Indeling en oppervlakte

Begane grond:

De totale oppervlakte bedraagt circa 127 m² V.V.O.

Begane grond: Entree, gang met pantry, invalide toilet met douche gelegenheid, een toiletgroep met een 3-tal toiletten, een ruime en lichte ruimte, welke nog eventueel in te delen is in 2 ruimten.

Verder is het pand voorzien van fraaie vloeren en moderne pantry met eetbar.

Parkeervoorzieningen

In de directe omgeving is het gratis parkeren, wel is er een blauwe zone van toepassing.

Wijze van opleveringsniveau/voorzieningen

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

  • CV-installatie
  • Pantry
  • Toiletten
  • Systeemplafonds met verlichting
Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 175,= per m² per jaar zonder BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Vraagprijs

De vraagprijs bedraagt € 325.000,= Kosten Koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van

Makelaars (NVM).

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 73,16 per maand.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator