Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Rietschans 71, Leiderdorp, Zuid-Holland, Nederland €65 per m² per jaar excl. BTW en servicekosten.
Te huur vanaf ca. 70 m²
Te huur
15
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum dec 22, 2020
Oppervlakte 70 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: apr 09, 2021
Algemeen
Te huur

Op uitstekende zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimten van totaal circa 500 m², verdeeld over de 1e- en 2e verdieping. Het geheel maakt deel uit van een kantoor-verzamelgebouw.

Units te huur vanaf 78 m².

De volgende units zijn nog te huur:

1e verdieping:

Kantoor linksvoor: ca. 78 m², eventueel uit te breiden naar ca. 104 m²;

Kantoor rechtsvoor: ca. 84 m²;

Kantoot rechtsachter: ca. 156 m².

2e verdieping:

Kantoor ca. 104 m² met riant dakterras.

Het is mogelijk om verschillende ruimtes te combineren.

Dus bent u opzoek naar een goed gelegen kantoorruimte(n) en die van alle gemakken is voorzien, dan is dit wellicht een unieke kans voor u!

Gelegen aan de rand van bedrijventerrein “De Baanderij”, tegenover een woonboulevard en autoboulevard.

Op het bedrijventerrein is een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, vrachtauto en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte

De oppervlakte bedraagt totaal circa 500 m², deze is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Centraal entree, hal en trap naar de verdiepingen.

1e verdieping: Diverse kantoorruimten, gang met toiletgroepen.

2e verdieping: Topetage met diverse kantoorruimten, grote kantine/keuken, toiletgroep en riant dakterras.

De toiletgroepen en de kantine/keuken is voor algemeen gebruik.

In overleg met de verhuurder, kunnen eigen voorzieningen aangebracht/verzorgd worden.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeergelegenheid voor de deur. Verder is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het geheel wordt opgeleverd in de huidige, keurige staat opgeleverd, met o.a.

  • Systeemplafonds met verlichting
  • Bekabeling
  • Stoffering
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
Huurprijs

De huurprijs is vanaf € 65,= per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten bedragen € 30,= per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator