Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Rietschans 71, Leiderdorp, Zuid-Holland, Nederland €950 p.m. en € 250,00 p.m. servicekosten, excl. BTW.
Te huur vanaf ca. 80 m²
Te huur
23
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum dec 22, 2020
Oppervlakte 106 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: okt 14, 2021
Algemeen

Te huur

Op uitstekende zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimten, op de 1e- en 2e verdieping van een kantoor-verzamelgebouw.

Er zijn thans nog ruimten vrij van 80 m² (of 106 m²) en van 104 m².

Begane vloer                                                    

1e verdieping
Kantoor RV: 1                                                        
Kantoor RA: 2                                                
Kantoor LA: 3                                                    
Kantoor LV: 4    

2e verdieping
Kantoor TE

540 m2


84 m2
156 m2
120 m2
80 m2 (of 106 m2)


104 m2 + 65 m2 dakterras

verhuurd


verhuurd
verhuurd
verhuurd
vrij


vrij

Dus bent u opzoek naar een goed gelegen kantoorruimte(n) en die van alle gemakken is voorzien, dan is dit wellicht een unieke kans voor u!

Gelegen aan de rand van bedrijventerrein “De Baanderij”, tegenover een woonboulevard en autoboulevard.

Op het bedrijventerrein is een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, vrachtauto en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte

De oppervlakte bedraagt totaal circa 210 m², deze is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Centraal entree, hal en trap naar de verdiepingen.

1e verdieping: Daar bevindt zich een kantoorruimte van circa 106 m² aan de linker voorzijde van het gebouw.

Verder is er op deze verdieping nog een gang met toiletgroepen.

2e verdieping: Topetage met kantoorruimten van totaal circa 104 m², verder is daar nog een grote kantine/keuken, toiletgroep en een riant dakterras van circa 65 m².

De toiletgroepen en de kantine/keuken is voor algemeen gebruik.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeergelegenheid voor de deur. Verder is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het geheel wordt opgeleverd in de huidige, keurige staat opgeleverd, met o.a.

  • Systeemplafonds met verlichting
  • Bekabeling
  • Stoffering
  • Airconditioning
  • Alarminstallatie
Huurprijs

De huurprijzen bedragen:

Voor een ruimte op de 1e etage van ca. 80 m² per maand: huur: € 700,= + € 200,= aan servicekosten, exclusief BTW.

Voor een ruimte op de 1e etage van ca. 106 m² per maand: huur € 950,= + € 250,= aan servicekosten, exclusief BTW.

Voor een ruimte op de 2e etage van ca. 104 m² met dakterras van ca. 65 m² per maand:

Huur € 1.350,= + € 250,= aan servicekosten, exclusief BTW.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator