Algemeen

Te huur

Op uitstekende zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimten, op de begane grond, 1e- en 2e verdieping van een kantoor-verzamelgebouw.

Er zijn thans nog ruimten vrij van 275 m², 80 m² (of 106 m²) en van 104 m².

Begane vloer

Kantoor: Rechts ca. 275 m² (beschikbaar)                                  

1e verdieping

Kantoor: Rechts voor (verhuurd)                                                        

Kantoor: Rechts achter (verhuurd)                                              

Kantoor: Links achter (verhuurd)                  

Kantoor: Links voor ca. 80 m² (uit te breiden naar ca. 106 m²) (beschikbaar)

2e verdieping

Kantoor: Gehele verdieping ca. 104 m² en een dakterras ca. 65 m² (beschikbaar)

Dus bent u opzoek naar een goed gelegen kantoorruimte(n) en die van alle gemakken is voorzien, dan is dit wellicht een unieke kans voor u!

De begane grond is uitermate geschikt als bijvoorbeeld als praktijkruimte, voor een tandarts, mondhygiënisten, fysiotherapie maar ook als (huis)artsenpraktijk etc.

Gelegen aan de rand van bedrijventerrein “De Baanderij”, tegenover een woonboulevard en autoboulevard.

Op het bedrijventerrein is een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, vrachtauto en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte

De oppervlakte bedraagt totaal circa 459 m² (of 485 m²), deze is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Centraal entree, hal en trap naar de verdiepingen.

Indeling begane grond totaal circa 275 m²: Receptie en diverse kantoorruimten (eventueel nog indeelbaar) , toiletgroep en pantry.

1e verdieping: Daar bevindt zich een kantoorruimte van circa 80 m² aan de linker voorzijde van het gebouw. De ruimte kan vergroot worden tot 106 m².

Verder is er op deze verdieping nog een gang met toiletgroepen.

2e verdieping: Topetage met kantoorruimten van totaal circa 104 m², verder is daar nog een grote kantine/keuken, toiletgroep en een riant dakterras van circa 65 m².

De toiletgroepen en de kantines/keukens/pantry zijn voor algemeen gebruik.

Parkeervoorzieningen

5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het aantal parkeerplaatsen is eventueel uit te breiden.

Verder is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het geheel wordt opgeleverd in de huidige, keurige staat opgeleverd, met o.a.

-              Systeemplafonds met verlichting

-              Bekabeling

-              Stoffering

-              Airconditioning

-              Alarminstallatie

Huurprijs

De huurprijzen bedragen:

Voor de begane grond ca. 275 m² per maand: € 2.375,= + voorschot € 550,= voor servicekosten, exclusief BTW.

Voor een ruimte op de 1e etage van ca. 80 m² per maand: huur: € 700,= + voorschot € 200,= voor servicekosten, exclusief BTW.

Voor een ruimte op de 1e etage van ca. 106 m² per maand: huur € 950,= + voorschot € 250,= voor servicekosten, exclusief BTW.

Voor een ruimte op de 2e etage van ca. 104 m² met dakterras van ca. 65 m² per maand:

Huur € 1.350,= + voorschot € 250,= voor servicekosten, exclusief BTW.

Alle huurprijzen zijn inclusief o.a. gas, water, elektra etc.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.