Algemeen

Te huur

Op uitstekende zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimten, op de 1e- en 2e verdieping van een kantoor-verzamelgebouw.

Er zijn thans nog ruimten vrij van 80 m² (of 106 m²) en van 104 m².

Begane vloer     540 m2                            verhuurd              

1e verdieping

Kantoor RV: 1     84 m2                              verhuurd              

Kantoor RA: 2   156 m2                              verhuurd    

Kantoor LA: 3  120 m2                                verhuurd      

Kantoor LV: 4     80 m2 (of 106 m2)            vrij

2e verdieping

Kantoor TE   104 m2 + 65 m2 dakterras     vrij

Dus bent u opzoek naar een goed gelegen kantoorruimte(n) en die van alle gemakken is voorzien, dan is dit wellicht een unieke kans voor u!

Gelegen aan de rand van bedrijventerrein “De Baanderij”, tegenover een woonboulevard en autoboulevard.

Op het bedrijventerrein is een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, vrachtauto en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte

De oppervlakte bedraagt totaal circa 180 m², deze is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Centraal entree, hal en trap naar de verdiepingen.

1e verdieping: Daar bevindt zich een kantoorruimte van circa 80 m² aan de linker voorzijde van het gebouw. De ruimte kan vergroot worden tot 106 m².

Verder is er op deze verdieping nog een gang met toiletgroepen.

2e verdieping: Topetage met kantoorruimten van totaal circa 104 m², verder is daar nog een grote kantine/keuken, toiletgroep en een riant dakterras van circa 65 m².

De toiletgroepen en de kantine/keuken is voor algemeen gebruik.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeergelegenheid voor de deur. Verder is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

Het geheel wordt opgeleverd in de huidige, keurige staat opgeleverd, met o.a.

-              Systeemplafonds met verlichting

-              Bekabeling

-              Stoffering

-              Airconditioning

-              Alarminstallatie

Huurprijs

De huurprijs is vanaf € 65,= per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten bedragen € 30,= per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.