Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Rhijngeesterstraatweg 94, Oegstgeest, Zuid-Holland, Nederland €791 per maand excl. btw, inclusief servicekosten
Te huur
29
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum nov 10, 2020
Oppervlakte 23 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: nov 12, 2020
Algemeen

Bent u opzoek naar een goed onderhouden en  beperkte kantoorruimte die van alle gemakken is voorzien, dan biedt dit markante, in het oog springend kantoorpand met diverse kantoorruimte op de begane grond uitkomst!!

Ligging en bereikbaarheid

De ligging is perfect, direct aan een drukke doorgaande weg gelegen en dichtbij het centrum van Oegstgeest, met een uitstekende bereikbaarheid en goede parkeermogelijkheden.

Nabij de op- en afrit van de A44 (Amsterdam-Den Haag), alsmede de afrit Leiden Centrum. Momenteel wordt er gewerkt aan de nieuwe, directe verbindingsweg (Rijnlandroute) tussen de A44 en A4, voor een nog snellere doorstroming voor het verkeer. De N206 (Bollenstreek-Zoetermeer) ligt op korte rij-afstand. Openbaar vervoer zeer nabij.

Indeling en oppervlakte

Het betreft een 6-tal kantoorunits, variërend vanaf circa 16 m² tot circa 28 m²:

Ruimte 1: Circa 27 m²;

Ruimte 2: Circa 26 m²;

Ruimte 3: Circa 28 m²;

Ruimte 4: Circa 23 m²;

Ruimte 5: Circa 20 m²;

Ruimte 6: Circa 16 m².

1 of meerdere- of in het geheel huren behoort ook tot de mogelijkheid.

Indien het geheel wordt gehuurd, dan is bedraagt totale oppervlakte circa 240 m² (inclusief entrees, keuken en toiletten).

Dit verzamelgebouw is voorzien van diverse entrees, een gezamenlijke keuken en een 4-tal toiletten t.b.v. de huurders.

Parkeervoorzieningen

Goede parkeervoorzieningen op eigen terrein en op de openbare weg.

Iedere te huren ruimte heeft een parkeervoorziening op het achtergelegen binnenterrein.

Wijze van oplevering

De kantoorruimtes worden in goede staat en netjes afgewerkt opgeleverd.

Opleveringsniveau/voorzieningen

Erg goed. Het geheel is onder meer voorzien van het volgende:

  • Stoffering;
  • Systeemplafonds met verlichting;
  • CV-verwarming;
  • Airconditioning;
Huurprijs

De Huurprijzen variëren als volgt:

Ruimte 1: € 945,98 per maand, exclusief BTW*

Ruimte 2: € 894,84 per maand, exclusief BTW*

Ruimte 3: € 958,76 per maand, exclusief BTW*

Ruimte 4: € 790.87 per maand, exclusief BTW*

Ruimte 5: € 687,80 per maand, exclusief BTW*

Ruimte 6: € 542,64 per maand, exclusief BTW*

Alle huurprijzen zijn wel inclusief servicekosten, gas, water en elektriciteit.

Huurprijs voor het geheel bedraagt: € 43.200,= per jaar, exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaren. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering