Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Zaalbergweg 15, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €95 per m² per jaar excl. BTW, gas, water en elektra
Te huur
6
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum sept 28, 2020
Oppervlakte 754 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: okt 16, 2020
Algemeen

Te huur een gedeelte van een royaal en luxe afgewerkte kantoorruimten verdeeld over de 1e en 2e verdieping, met een fraai uitzicht over park “Roomburg”.

Het gebouw heeft een moderne en luxe uitstraling , alsmede een goede daglichttoetreding.

Ligging en Bereikbaarheid

Uitstekende locatie, aan de rand van Leiden en gelegen op bedrijventerrein “Roomburg”.

Direct gelegen aan de uitvalswegen de N11 (Leiden-Utrecht) naar de A12 en naar de A4 (Amsterdam-Rotterdam), alsmede naar de N206 die van Zoetermeer naar de Bollenstreek loopt.

Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat zorgen voor een direct verbinding tussen de rijkswegen A4 en de A44.

Diverse busverbindingen rijden over het bedrijventerrein. Kortom, goed bereikbaar zowel per een auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling en Oppervlakte

De totaal te huren oppervlakte is circa 754 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Gezamenlijk entree met trapopgang naar de 1e verdieping.                                   1e Verdieping totaal ca. 377 m²: Lange gang met diverse kantoorruimte in gevarieerde afmetingen en toiletgroep.

2e verdieping totaal circa 377 m²: Lange gang met diverse kantoorruimten in gevarieerde afmetingen, toiletgroep en grote keuken met lunchgedeelte.

Parkeervoorzieningen

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, circa 10 parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich openbare plaatsen.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

In huidige staat voorzien van:

  • Systeemplafonds met verlichting

  • CV-installatie

  • Stoffering

  • Dubbele toiletgroep

  • Keuken

  • Dubbel glas

  • Geluidswerende scheidingswanden

  • Airconditioning

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 95,= per m² per jaar excl. BTW en bijkomende kosten gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering