Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Flevoweg 13, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €645.000 Kosten Koper
Beleggingsobject in verhuurde staat
Te koop
12
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum juli 23, 2020
Oppervlakte 840 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: juli 24, 2020
­Algemeen

Beleggingsobject

Te koop, een goede investering.

Bent u opzoek naar een goede investering, dan is dit verhuurde kantoorpand met bedrijfsruimte iets voor u, gelegen op 628 m² eigen grond.

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen opzichtlocatie vanaf de rondweg de Gooimeerlaan, op bedrijventerrein “Merenwijk”, alwaar zich een veel gerenommeerd bedrijven zijn gevestigd: Bouwmarkt Gamma, Bouwcenter Filippo, Technische Unie, Yesss Electrian, Workx Verhuur, Isero ijzerwaren, Beek Containers, diverse autobedrijven etc.

Uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand. Maar ook het openbaar vervoer is erg goed. Diverse busverbindingen en het NS Station Leiden Centraal liggen op loopafstand. Verder ligt het bedrijventerrein omsloten door een recent opgeleverde, nieuwe woonwijk.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte van het geheel bedraagt circa 420 m² deze is als volgt ingedeeld:

Begane grond: Gemeenschappelijk entree, een kantoorruimte, pantry en toiletten, totale oppervlakte circa 300 m², en een bedrijfsruimte van circa 120 m².

1e verdieping: Een kantoorruimte en een opslagruimte (momenteel in gebruik is als escaperoom), totale oppervlakte circa 420 m.

Parkeervoorzieningen

Vrij parkeren langs de openbare weg en in de omgeving

Opleveringsniveau/voorzieningen

Er is sprake van onder andere het volgende:

  • Toiletgroep
  • Systeemplafonds met verlichting
  • Stoffering
  • Pantry
  • Deels dubbele beglazing
  • CV-installatie
  • Kabelgoten
Wijze van oplevering

Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.

Huurovereenkomsten

Er is sprake van vijf huurovereenkomsten; De oudste huurovereenkomst is van 2010, en de nieuwste huurovereenkomst is van 2019.

De totale huuropbrengst bedraagt € 52.000,= per jaar.

Huurders betalen daarnaast nog servicekosten ten behoeve van gas, water en elektriciteit.

Vraagprijs

De vraagprijs bedraagt: € 645.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

In overleg, maar kan snel.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering