Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Rooseveltstraat 18Q-Y, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €24.000 per jaar exclusief btw, excl. gas,water en elektra
Te huur
20
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum juni 25, 2020
Oppervlakte 200 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: juli 01, 2020
Algemeen

Te huur een royale, moderne en stijlvol uitgevoerde bedrijfspand met bedrijfsruimte, kantoren en 5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan: Categorie 3.2.

Kortom, bent u opzoek naar een werkplek waar u zo in kan, dan is dit wat u zoekt!!

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat” om de hoek van de Brandweerkazerne en aan de rand van het Centrum en van Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc. Donalds etc. Het object is goed bereikbaar zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 ligt op korte rij-afstand.

Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat lopen tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen.

Diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek.

In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum “De Luifelbaan”, met een ruim winkelaanbod.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte/kantoor bedraagt circa 200 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond ca. 102 m²: Voorzijde, zelfstandig entree met trapopgang naar de verdieping. De bedrijfsruimte is thans in gebruik als kantoren. Verder is er nog een pantry, toilet en een overheaddeur en aparte loopdeur aan de achterzijde.

1e verdieping ca. 98 m²: Deze is te bereiken via de entree aan de voorzijde. Fraaie en moderne (kantoor)ruimtes, pantry en toilet met douchegelegenheid.

Het pand is zowel aan de voorzijde- als aan de achterzijde te bereiken.

Parkeervoorzieningen

Uitstekende parkeervoorziening, bij het pand behoren 5 parkeerplaatsen.

Verder bevindt zich tegenover het terrein, een grote parkeergarage, waar het 2 uur gratis parkeren is (blauwe zone). Verderop op het Bevrijdingsplein bevindt zich nog een grote parkeergarage, waar ook 2 uur gratis geparkeerd mag worden (blauwe zone). Verder is er in de omgeving diverse parkeergelegenheden, allen betaald parkeren.

Wijze van oplevering

Het pand wordt in de huidige en keurige staat opgeleverd en is met hoogwaardige materialen afgewerkt.

Opleveringsniveau/voorzieningen
  • Verlichting

  • Toiletten

  • CV-ketel

  • Pantry’s

  • Verwarming

  • Stoffering

  • Overheaddeur

Huurprijs

De huurprijs bedraagt: € 24.000,= per jaar exclusief BTW en gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering