| Hoogte plafond | 0.0 m |
| Publicatie datum | mei 19, 2020 |
| Oppervlakte | 85 m2 |
Betreft hier een fraaie winkel/kantoorruimte met een royale etalage en grote overkapping, waardoor je makkelijk iets buiten kan zetten.
En niet geheel onbelangrijk: Veel gratis parkeerplaatsen direct voor de deur en in de directe omgeving.
Het is gelegen op een winkelcentrum, aan een leuk plein.
Als bestemming heeft het “gemengd 1 “, en dus geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, o.a.: winkel/detailhandel, kantoorruimte, sport, zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening, praktijkruimte, fysiotherapie etc. Thans in gebruik als bloemenwinkel in het hogere segment.
In het winkelcentrum “Wagnerplein-Kennedylaan” zijn gerenommeerde winkelketens, zoals: Supermarkt Hoogvliet, Action, drogisterijketen Trekpleister, Pizzaketen Papa John’s, maar er zit ook een apotheek, bakker, slager, restaurant/lunchroom, makelaarskantoor, fietsspecialist, een kringloopwinkel, elektronica/telefoonwinkel etc.
Deze ruimte kan niet gehuurd worden door winkelbranches die momenteel al in het winkelcentrum gevestigd zijn.
Wel is het ook uitermate schikt voor een bloemenzaak, brillenzaak, gehoorspecialist, kledingzaak, voor een bankfiliaal, hypotheekshop etc.
Het pand ligt in Leiden Zuid-West, dus aan de rand van stad, midden in een woonwijk, maar heel centraal ten opzichte van het Centrum maar ook richting Voorschoten.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, de uitvalswegen N206 (Bollenstreek-Zoetermeer), de N447 (Voorschoten-naar Leiden Centrum) en belangrijke rijkswegen A4 en A4. Momenteel zijn ze druk bezig met het aanleggen van de Rijnlandroute, een directe verbinding tussen de A4 en de A44. Diverse busverbindingen nagenoeg voor de deur. Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de ruimte bedraagt: circa 85 m². Het pand is als volgt ingedeeld: Entree, verkoopruimte, ruimte met keukenblokje en toilet.
Het pand wordt opgeleverd met de volgende: - Verlichting;
- Verwarming;
- Keukenblokje;
- Toilet;
Het pand wordt keurig opgeleverd in de huidige staat.
5 + 5 jaar. Eventuele kortere huurperiode bespreekbaar.
De huurprijs bedraagt: € 15.000,= per jaar (€ 1.250,= per maand) excl. BTW, gas, elektra en servicekosten, die zijn thans € 49,85 per maand, incl. voorschot water en veel andere diensten.
Per maand vooruit.
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.
Betreft een indeplaatsstelling.
Deze zal worden opgesteld door de verhuurder zelf.
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Het object is in overleg te aanvaarden, kan snel.