Algemeen

Te huur op markante A-1 zichtlocatie en in de “beste winkelstraat van Oegstgeest”, een fraaie winkelruimte met een royale etalage.

Als bestemming heeft het Gemengd I en is zeer geschikt voor detailhandel, kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende sector, praktijkruimte, afhaalpunt voor niet dagelijkse artikelen etc. Dus voor veel uiteenlopende bestemmingen!!

Ligging en bereikbaarheid

In deze straat bevinden zich, grote, gerenommeerde en hoogwaardige winkels, zoals: Pauw, Albert Heijn, Etos, ICI Paris, diverse modehuizen, Gall & Gall, woonaccessoires winkels, opticiens en andere regionale winkels.

Het pand ligt ook te midden van het oude en karakteristieke centrum.

Oegstgeest is nog steeds een groeiende gemeente. Thans wordt er nog steeds panden gebouwd in de nieuwe woonwijk Rhijnfront.

Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (rijksweg A4 en A44), als ook met het openbaar vervoer (bushalte met veel busverbindingen direct om de hoek). Het Centraal Station ligt op korte rijafstand.  

Indeling en oppervlakte

Begane grond:

De totale winkeloppervlakte bedraagt circa 101 m².

Begane grond: entree, ruime en lichte (verkoop)ruimte met frontbreedte van circa 8,5 meter, een baliefunctie, paskamers, stellingen/kasten, dagverblijf met pantry en toilet.

Parkeervoorzieningen

Zowel voor de deur als in de directe omgeving is een blauwe zone van toepassing. Dit houdt in dat er maximaal 2 uur gratis geparkeerd mag worden.

Wijze van opleveringsniveau/voorzieningen

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

• Systeemplafonds met verlichting
• Fraaie laminaatvloer
• CV-installatie
• Pantry
• Toilet

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 30.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Eventueel kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.