Uw organisatie heeft een vraag over huisvesting. Die gaan wij voor u beantwoorden.

Bent u eigenaar of gebruiker, huurder of verhuurder, omstandigheden in uw bedrijfsvoering of uw omgeving veranderen. IMMO Rijnstede adviseert u graag, onafhankelijk, over alle aangelegenheden van huisvesting.

Juiste bedrijfshuisvesting is geen kwestie van geluk . . maar van één telefoontje: 071-5281414

Hadewychlaan 19, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €1.700 per maand excl. btw, gas en elektra
Te huur
3
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum jan 21, 2020
Oppervlakte 300 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: juni 12, 2020
Algemeen

Te huur een bedrijfspand met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoren op de 1e verdieping.

Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein “Stevenshof Westwal”, alwaar een diversiteit aan bedrijven zijn gevestigd in het bedrijfsverzamelgebouw “Stevenspoort 1”.

Ligging en Bereikbaarheid

De ligging is uitstekend, zéér goed bereikbaar en t.o. een woonwijk.

Pal langs de langs en nabij de op- en afrit van de A44 (Amsterdam-Den Haag, geen zichtlocatie). Momenteel wordt er naast het bedrijventerrein gewerkt aan de Rijnlandroute. Deze loopt tussen de A44 en de A4, zodat je snel van A naar B kan komen.

De bushalte bevindt zich direct voor het complex.

Indeling en Oppervlakte

Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 300 m2 V.V.O, en is als volgt ingedeeld:

Begane grond totaal circa 150 m²: Zelfstandig entree aan de achterzijde met aparte loopdeur en overheaddeur, bedrijfsruimte en toilet. met trap naar boven.

1e etage: Te bereiken middels zelfstandige opgang aan de voorzijde, evenals via de bedrijfsruimte.

Dar bevinden zich 2 royale in 1 lopende kantoorruimten, pantry, toilet met fontein, inpandige berging en inpandige kast.

Parkeervoorzieningen

Parkeren is mogelijk aan de achterzijde bij de bedrijfsruimte.

Verder is het gratis parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein, alsmede in de directe omgeving.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

Het opleveringsniveau en de voorzieningen zijn keurig te noemen, zoals:

  • Lichtstraten;

  • Cv-verwarming;

  • Systeemplafonds met verlichting;

  • Stoffering;

  • Pantry;

  • Toiletten;

Huurprijs

€ 21.000,= per jaar excl. BTW en excl. kosten gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is in principe eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg, doch kan snel. 

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering