Arendshorst 1-A, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €795 p.m, excl. BTW en servicekosten
Te huur
13
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum sept 26, 2022
Oppervlakte 51 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: okt 04, 2022

Algemeen

Te huur in de “Merenwijk” een lichte en moderne ruimte, gelegen onder een appartementen-complex en vrij uitzicht over groen en waterpartij.

Geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals bijvoorbeeld voor een kapsalon, nagelstudio, kantoorruimte, praktijkruimte, etc. Kortom een ideale ruimte voor een ondernemer die niet een al te grote ruimte zoekt!!!

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen in de “Merenwijk”, aan de rand van Leiden.

Winkelcentrum De Kopermolen, ligt op korte loopafstand, alwaar zich een ruim aanbod van winkels bevindt: Supermarkten: Lidl, Albert Hein, Dirk van der Broek, Hema, en de supermarkten: Kruidvat en Etos etc.

Uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand (A4, A44 en de N11 richting Utrecht). Maar ook het openbaar vervoer is erg goed. Diverse busverbindingen om de hoek van- en naar het Centraal Station van Leiden.

Indeling en oppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt circa 51 m².

Indeling: Lichte ruimte met fraaie laminaatvloer, Ledverlichting en inbouwspots, een kleine pantry met kookplaat, koelkast en warm waterboiler en toilet.

Parkeervoorzieningen

Goede, gratis parkeerplaatsen direct voor de deur en rondom de unit.

Opleveringsniveau/voorzieningen

Er is sprake van onder andere het volgende:

  • Systeemplafond met Ledverlichting en inbouwverlichting
  • Pantry
  • Toilet
  • Laminaatvloer
  • Verwarming
  • Boiler

Wijze van oplevering

De ruimte wordt keurig in de huidige staat opgeleverd.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt: € 795,= per maand exclusief BTW en servicekosten € 159,= per maand, daarin zit o.a. een voorschot voor gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel korter bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

In overleg, maar kan snel.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator