Rooseveltstraat 10-A12, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €950 p.m, Zonder BTW, excl. BTW, water. gas en elektra
Te huur
4
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum sept 26, 2022
Oppervlakte 73 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: okt 06, 2022

Algemeen

Te huur een goed onderhouden en lichte ruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, dienstverlenende en publiekgerichte sectoren.

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen aan de rand van Leiden, op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat” om de hoek van de Brandweerkazerne en aan de rand van het Centrum en van Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc. Donalds etc. Het object is goed bereikbaar zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 ligt op korte rij-afstand.

Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat lopen tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen.

Diverse busverbindingen bevinden zich ook om de hoek.

In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum “De Luifelbaan”, met een ruim winkelaanbod.

Kortom, bent u opzoek naar een werkplek die makkelijk bereikbaar is, dan is dit wat u zoekt!!

Indeling en oppervlakte

De kantoorruimte is totaal circa 73m² B.V.O. en voorzien van een pantry en toilet.

Deze ruimte is middels een eigen opgang te bereiken.

Parkeervoorzieningen

Een parkeerplaats erbij huren is eventueel bespreekbaar.

Parkeren kan aan de openbare weg (betaald parkeren) Of in één van de 2 parkeergarage bij de Luifelbaan (gratis parkeren, blauwe zone).

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

De oplevering is in huidige, keurige staat.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 950,= per maand, exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator