Algemeen

TE KOOP

Een apart vormgegeven, markant en goed onderhouden kantoorpand op goede zichtlocatie!!

Het pand is geschikt voor zéér veel uiteenlopende doeleinden voor bijvoorbeeld een kantoorpand voor o.a. dienstverlenende sectoren (voor een makelaar en/of assurantiekantoor, hypotheekshop), een galerie, of als een praktijkpand voor onder meer een tandarts, fysiotherapie of huisarts etc.

Er zijn eventueel tekeningen beschikbaar voor het bouwen van 6 appartementen er boven (in totaal 3 woonlagen). De vergunning hiervoor is nog niet afgegeven.

Maar ook als belegging is hij goed verhuurbaar!!

Ligging en Bereikbaarheid

Uitstekend ligging, in het centrum t.o. een parkeerterrein met een vestiging van een PLUS Supermarkt (gratis met parkeerschijf). Op korte loopafstand van gerenommeerde winkels en restaurants.

De gemeente Hoensbroek ligt op korte rijafstand van de Duitse grens gelegen. Hierdoor trekt deze gemeente ook veel toeristen aan.

Ook is deze plaats goed bereikbaar en heeft o.a. diverse busverbindingen, een NS Station en ook met de auto door de uitvalswegen N298, de N300 en de Rijksweg 76.

De gemeente Hoensbroek is ook bekend door het fraaie kasteel Hoensbroeck en de heerlijke Brunssemerheide

Indeling en Oppervlakte

De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt in totaal circa 200 m²,

Indeling: Entree met tochtportaal/hal, ruimte met een speelse baliefunctie, die voorzien van een grote lichtkoepel.

Verder zijn er diverse kantoor/spreek/behandelkamers, een pantry en moderne sanitaire voorzieningen.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie stenen vloer (marmerlook).

Parkeervoorzieningen

In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen beschikbaar. Veelal gratis parkeren (met een parkeerschijf).

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

Wordt in de huidige en lege staat opgeleverd.

Vraagprijs

De vraagprijs voor het geheel bedraagt: € 599.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

In overleg.