In onderstaande lijst ziet u alle panden die op dit moment aan onze bemiddeling voor koop of huur zijn toevertrouwd.
Met het zoekformulier kunt u een eigen selectie maken in die lijst. Gebruik de blok- of lijstindeling om meer of minder details te zien.
Klik op de foto voor alle gegevens en meer foto’s.

Van 't Hoffstraat 5, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €995 per maand excl. BTW, gas, water en elektra
Te huur
10
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum aug 31, 2021
Oppervlakte 101 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: sept 02, 2021
Algemeen

Te huur een multifunctionele ruimte, gelegen in de zéér gewilde professorenwijk in de Van ’t Hoffstraat, nabij de Zeemanlaan.

Het pand heeft als bestemming: GD2 en na aanpassing uitermate geschikt voor detailhandel, kantoorruimte, publiekgerichte dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, sport, atelierruimte, maar ook als praktijkruimte c.q. fysiotherapieruimte.

Ligging en Bereikbaarheid

Het object is gelegen midden in een woonwijk met in de directe omgeving kleinschalige detailhandel en kantoren.

De drukke doorgaande weg om te gaan- en te komen naar het Centrum van Leiden ligt op 1 minuut loopafstand.

Goede bereikbaarheid de Rijkswegen A4, A44, alsmede de N206 en de N11 liggen op korte rij-afstand.

Het centrum van Leiden bevindt zich op loopafstand en om de hoek ligt station “Lammenschans” en diverse busverbindingen.

Indeling en Oppervlakte

De ruimte is circa 101 m² groot en voorzien van:

Entree met etalage en verkoopruimte, pantry, toilet, een ruime werkruimte c.q. opslagruimte met lichtkoepels en deur naar achteruitgang.

Parkeervoorzieningen

Zowel voor de deur als in de directe omgeving is er sprake van betaald parkeren.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

Oplevering in huidige staat.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 995,= per maand, exclusief BTW en gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, kan snel.

Locatie
Nu Informeer
Hypotheek Calculator