In onderstaande lijst ziet u alle panden die op dit moment aan onze bemiddeling voor koop of huur zijn toevertrouwd.
Met het zoekformulier kunt u een eigen selectie maken in die lijst. Gebruik de blok- of lijstindeling om meer of minder details te zien.
Klik op de foto voor alle gegevens en meer foto’s.

Rooseveltstraat 14-M, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €26.400 per jaar exclusief btw, excl. gas,water en elektra
Te huur
14
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum aug 11, 2020
Oppervlakte 346 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: aug 11, 2020
Algemeen

Te huur een bedrijfshal met verdiepingsvloer en kantoorruimte, alsmede 4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan: Categorie 3.2. geschikt voor diverse doeleinden.

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen aan de rand van Leiden, op het populaire bedrijventerrein “Rooseveltstraat” om de hoek van de Brandweerkazerne en aan de rand van het Centrum en van Leiden. Op het bedrijventerrein zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: De Sligro, Kamsteeg auto Lease, Autoschadehuis, Huurmaat, diverse installatiebureaus, groothandels, Mc. Donalds etc. Het object is goed bereikbaar zowel per auto, de N206 met aansluiting op de A4 liggen ligt direct om de hoek. Maar ook de N11 ligt op korte rij-afstand.

Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute, die gaat lopen tussen de A4 en A44, zodat er een snellere verbinding komt tussen deze 2 rijkswegen.

Diverse busverbindingen bevinden zich om de hoek.

In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum “De Luifelbaan”, met een ruim winkelaanbod.

Kortom, bent u opzoek naar een werkplek die makkelijk bereikbaar is, dan is dit wat u zoekt!!

Indeling en oppervlakte

De begane grond is totaal circa 190 m² en bestaat uit: entree via aparte deur, hal met toilet en trap naar de verdieping, een bedrijfsruimte met overheaddeur en (vlucht)deur aan de achterzijde.

De 1e verdieping is circa 156 m² en deze bestaat uit een kantoorruimte van circa 52 m² en een bedrijfsruimte annex werkruimte van circa 104 m².

Parkeervoorzieningen

Er zijn circa 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Voorts is het vrij parkeren in de omgeving, als ook bij het vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan” waar zich 2 grote parkeergarages (het eerste uur gratis) bevinden.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau

De oplevering is in huidige staat met onder meer:

  • Keuken/kantine
  • CV-verwarming
  • Toilet
  • Krachtstroom
  • Systeemplafonds met verlichting
  • Overheaddeur

Huurprijs bedraagt € 26.400,= per jaar, excl. BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering