In onderstaande lijst ziet u alle panden die op dit moment aan onze bemiddeling voor koop of huur zijn toevertrouwd.
Met het zoekformulier kunt u een eigen selectie maken in die lijst. Gebruik de blok- of lijstindeling om meer of minder details te zien.
Klik op de foto voor alle gegevens en meer foto’s.

Haarlemmerstraat 148, Leiden, Zuid-Holland, Nederland €1.650 per maand excl. btw, gas,water en elektra
Te Koop/Te Huur
9
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum juli 20, 2020
Oppervlakte 86 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: juli 24, 2020
Algemeen

Te koop en te huur

Te koop en te huur in hartje centrum een karakteristiek pand, gebouwd rond 1918 (eventueel een uitstekende belegging), op de zonkant en goede zichtlocatie.

Betreft een courante winkelruimte met bovenpand (1e en 2e verdieping), allen in leegstaat.

Heeft als bestemming “Centrum”: Geschikt voor detailhandel, ondergeschikte horeca 1, aan huis verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten.

Laden en lossen voor de deur toegestaan tot 11.00 uur.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand bevindt zich middenin het historische centrum en winkelgebied. Naast de vele gerenommeerde winkels, ligt het nabij de Haven, de 2-wekelijkse markt, de centrale bibliotheek, restaurants, gezellige terrasjes maar ook bezienswaardigheden

Leiden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, openbaar vervoer en per boot.

Centraal gelegen in een levendig deel van het mooie historische centrum van Leiden met veel bezienswaardigheden o.a. molen de Valk, 3 musea’s, de Hooglandse Kerk, de Burcht liggen op een steenworp afstand. Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten.

In alle jaargetijden van het jaar zijn er wel een tal van activiteiten te beleven in het bruisende hart. Hier een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”

Kortom een uitstekende locatie om juist hier te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Indeling en oppervlakte

De totale winkeloppervlakte bedraagt circa 37 m² en voor de 1e en 2e verdieping totaal circa 49 m².

De genoemde maatvoering kan afwijken.

Indeling: (winkel)ruimte circa 37m²: Entree, winkelgedeelte en aan de achterzijde een opslagruimte (eventueel ook geschikt als verblijf/kantoorruimte) met lichtkoepel.

Op de verdiepingen bevinden zich een aantal ruimten, diverse sanitaire voorzieningen, een panty/keuken en op de 2e verdieping bevindt zich de cv-combiketel.

Zowel de begane grond en de verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.

Parkeervoorzieningen

In de directe omgeving is het betaald parkeren en voor vergunninghouders.

Op loopafstand bevinden zich 3 grote parkeergarages. Ook is vanaf het grote parkeerterrein Haagweg de stad eenvoudige te bereiken doormiddel van gratis pendelbussen. Parkeren in de parkeergarages en parkeerterreinen, is betaald parkeren en/of vergunninghouders. Diverse busverbindingen stoppen om de hoek en op korte loopafstand bevindt zich het Centraal Station.

Ook zijn er veel goede, bewaakte stallingfaciliteiten voor fietsen, brommers en scooters, veelal gratis.

Ook zijn er veel goede, bewaakte stallingsfaciliteiten voor fietsen, brommers en scooters. Veelal gratis.

Wijze van oplevering en opleveringsniveau

Het pand is wordt opgeleverd in de huidige staat opgeleverd.

Huurprijs

Huurprijs voor het geheel bedraagt € 1.650,= per maand, exclusief BTW, alsmede gas, water en elektriciteit.

Vraagprijs

De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 350.000,= kosten koper.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering