In onderstaande lijst ziet u alle panden die op dit moment aan onze bemiddeling voor koop of huur zijn toevertrouwd.
Met het zoekformulier kunt u een eigen selectie maken in die lijst. Gebruik de blok- of lijstindeling om meer of minder details te zien.
Klik op de foto voor alle gegevens en meer foto’s.

Gerleeweg 10, Noordwijk, Zuid-Holland, Nederland €1.250.000 Kosten Koper
Te Koop/Te Huur
26
Specificatie
Hoogte plafond 0.0 m
Publicatie datum juli 10, 2020
Oppervlakte 3565 m2
Beschrijving
Bijgewerkt op: aug 18, 2020
Algemeen

TE KOOP EN TE HUUR

Een goed onderhouden, multifunctionele bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfshal kantoren, showroom, opslag, werkplaats/expeditieruimte, alsmede een afgesloten ruim parkeer- en rangeerterrein.

Het geheel is thans “Energieneutraal” vanwege toepassing van 100 zonnepanelen.

Ligging en Bereikbaarheid

Ligging in een agrarisch en landelijk gebied, te bereiken via ’t Laantje met aansluiting op de drukke doorgaande weg de Beeklaan.

Het centrum van Noordwijk en Katwijk is bereikbaar binnen circa 10 minuten.

De oprit de provinciale weg N206 (Haarlem-Zoetermeer) ligt op zeer korte rij-afstand, die ook toegang geeft naar de A44 (Amsterdam-Den Haag). Thans wordt er gewerkt aan een snellere en rechtstreekse verbinding tussen de A44 en A4 (De Rijnlandroute).

Op korte loopafstand bevinden zich een aantal busverbindingen.

In de directe omgeving wordt er momenteel nog nieuwbouw, zowel bedrijfsmatig als pandbouw gerealiseerd.

In de directe omgeving bevindt de Tennishal Noordwijk en diverse bedrijventerreinen.

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan die thans geldt is: Bedrijf: Handels en exportbedrijf.

Omdat het geheel is gelegen in “agrarisch en landelijkgebied”, houdt dit in, dat er thans alleen agrarisch gerelateerde bedrijven zich daar mogen vestigen.

Zoals: o.a. bloemenhandelaren, bedrijven in verpakkingsmaterialen voor bloemen en/of planten, groothandel in machines etc.

Een dienstpand is daar toegestaan!

Indeling en Oppervlakte

Het geheel bestaat uit 2 grote bedrijfshallen, met aan de voorzijde een kantoor/showroom, alsmede een werkplaats.

De oppervlakte bedraagt circa 2.465 VVO en is als volgt ingedeeld:

Bedrijfshal circa 1.766 m², die zich kenmerkt door een zeer grote, vrije overspanning met lichtstraat en overheaddeur;

Kantoor circa 167 m² VVO;

Showroom/kantoor circa 167 m² VVO;

Werkplaats en opslag/stookruimte circa 365 m² VVO;

Buitenopslag;

De totale grondoppervlakte bedraagt 5.064 m² eigen grond. Er is sprake van een ruim voor- en achterterrein.

Parkeervoorzieningen

Op eigen terrein uitstekende, ruime parkeer- en rangeermogelijkheden op verhard buitenterrein.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau

Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd:

  • Krachtstroom;

  • Verwarming;

  • Alarminstallatie.

Vraagprijs

De vraagprijs bedraagt € 1.250.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijs

de huurprijs voor het geheel bedraagt € 100.000,= per jaar, exclusief BTW, alsmede gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

 

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Nu Informeer
Hypotheek Calculator

De prijs van de goederen *
Aanbetaling
%
Het Bedrag Van De Lening *
Jaarlijkse rente *
%
Afschrijvingen
Aantal jaar *
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen
Jaarlijkse gevaren verzekering
Maandelijkse particuliere hypotheek verzekering