Nijverheidstraat 24 in Katwijk

Algemeen

Betreft een bedrijfscomplex met een grote bedrijfshal en productiehal, kantoren en tuin, geschikt voor diverse doeleinden. Het complex is gelegen op een groot bedrijventerrein met een diversiteit aan gerenommeerde bedrijven o.a. bouwbedrijven, visverwerkingsbedrijven, autodealers, bouwmarkten, accountantskantoren ect.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door middel van de N206 (Haarlem-Leiden-Zoetermeer) en waaraan direct is gelegen de A44 (Den Haag-Amsterdam).

Indeling en oppervlakte

Het pand staat op een ruime kavel en de totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.150 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met ruime ontvangsthal/receptie, toiletgroep, ruime kantine en een grote productieruimte met overheaddeur, totaal circa 1.000 m² groot, alsmede 2 kantoren van totaal circa 150 m².

De totale grondoppervlakte van het gehele terrein is circa 1.566 m².

Parkeervoorzieningen

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor het complex aanwezig.

Wijze van oplevering

Het complex wordt in de huidige staat opgeleverd. De bedrijfshal en productieruimte zijn onder andere voorzien van dakramen, lichtstraten en heathers.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 72.500,= per jaar (€ 6.041,67 per maand) exclusief 19% BTW.

Huurtermijn

5 + 5 jaar

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering

De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding

Het object is in onderling overleg te aanvaarden.