Jacobus Spijkerdreef 240 in Hoofddorp

Algemeen

Een nieuw gebouwde bedrijfsunit met kantoorruimte en parkeerplaatsen, gelegen op het nieuwe bedrijvenpark “De President” in Hoofddorp. Het bedrijvenpark heeft een stijlvolle uitstraling, is met duurzame materialen afgewerkt en ook landelijk gelegen te midden van veel groen en water. Alle bedrijfsunits zijn speels 2 aan 2 geschakeld.

Er is een parkmanagement die zorg draagt voor het wel en wee, zoals het onderhoud en toezicht houden van het bedrijvenpark en waarvan nieuwe bedrijven deel van gaan uitmaken.

Ligging en bereikbaarheid

Uitstekende en zeer centrale ligging ten opzichte van de Haarlemmermeer met Amsterdam, Schiphol, Schiphol-Rijk, Haarlem, Aalsmeer, maar ook richting de Randstad. De rijksweg A4, de A5 en de provinciale wegen N201 en N520, alsmede het NS-station en diverse busverbindingen liggen in de nabijheid van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte

De bedrijfsunit is totaal circa 198 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond circa 99 m²: via een fraai, apart entree, een royale en lichte bedrijfsruimte met uitstortgootsteen en lichte bedrijfsruimte met veel raam- en glaspartijen, een elektrische overheaddeur en toilet.

1e verdieping circa 99 m²: magazijn annex opslagruimte van circa 66 m², geschikt voor diverse doeleinde, kantoorruimte annex kantine van circa 33 m² met pantry.

De vloeren op de 1e verdieping zijn deels van beton en deels van hout.

Parkeervoorzieningen

Direct voor het pand zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Op het bedrijvenpark zijn op diverse locaties openbare en goed verlichte parkeerplaatsen gecreëerd.

Wijze van oplevering/opleveringsniveau

De bedrijfsunit is luxe afgewerkt en voorzien van de volgende zaken:

• Overal systeemplafonds met verlichting;
• Gestuukte wanden;
• Afgewerkte vloeren;
• Toilet;
• Pantry;
• Kabelgoten;
• Cv-installatie;
• Brandhaspels en noodverlichtingbordjes

Koopprijs

De vraagprijs voor deze nieuwe bedrijfsunit bedraagt € 239.000,= V.O.N. exclusief 19% BTW.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van 10 % van de koopsom.

Koopovereenkomst

Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijs

De huurprijs voor de bedrijfsunit bedraagt € 17.500,= per jaar exclusief 19% BTW.

Huurtermijn

5 + 5 jaar

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.