Keer - Weer 3 in Zoeterwoude

Algemeen

Te huur een vrijstaand en luxe afgewerkt kantoorpand in een zeer aparte vormgeving “UFO-vormig” met parkeergelegenheid op eigen terrein en tuin met veel groen. Het pand is direct als blikvanger bij de afslag van de A4 gelegen. Door het vele groen rondom ligt het pand in

Ligging en bereikbaarheid

Uitstekende ligging, direct aan de afslag (Leiden – Zoeterwoude) van de rijksweg A-4 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam), alsmede de provinciale wegen N11 (Leiden – Alphen aan den Rijn – Utrecht) en de N206 (Bollenstreek – Zoetermeer). Diverse busverbindingen liggen op korte loopafstand.

Indeling en oppervlakte

Het pand heeft een oppervlakte van totaal ca. 275 m². Deze is verdeeld als volgt:

Verhoogde begane grond ca. 200 m²: te bereiken via treden, ontvangsthal, diverse kantoren, keuken, toiletgroep.

Souterrain/kelder ca. 75 m²: diverse kantoren.

Parkeervoorzieningen

Er is een mogelijkheid voor het parkeren van circa 10 auto’s op een eigen, af te sluiten terrein.

Wijze van oplevering/opleveringsniveau

De uitstraling van het pand is, modern en licht. Voorzien van onder meer het volgende:

• Keuken
• Toiletgroep
• Stoffering
• Airco-units
• Cv-installatie
• Fraaie stucplafonds
• Brandmeldinstallatie

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 32.500,= per jaar (€ 2.708,33 per maand) exclusief 19% BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn

5 + 5 jaar

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.