Pesetaweg 131 in Nieuw-Vennep

Algemeen

Te huur, op een nieuw bedrijventerrein (2009-2010) “Nieuw Vennep Zuid, een fraaie bedrijfsunit met kantoorruimte en parkeergelegenheid voor het pand. Het bedrijventerrein is architectonische en zeer luxe afgewerkt. Het terrein is onder meer voorzien van goede bewakingsmiddelen, verlichting, maar ook van groenvoorzieningen. (zie bijlage Parkmanagement)

Ligging en bereikbaarheid

De gemeente Nieuw-Vennep ligt middenin in het groen hart van de Randstad, nabij de randmeren, maar ook Hoofddorp, Schiphol, Haarlem, Aalsmeer en de Bollenstreek liggen op korte afstand. Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Direct aan de provinciale weg N207 en de rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) gelegen, alsmede diverse busverbindingen op loopafstand.

Indeling en oppervlakte

De bedrijfsunit is totaal circa 117 m² groot en is als volgt ingedeeld:

Begane grond circa 77 m²: entree middels aparte loopdeur en overheaddeur, bedrijfsruimte, pantry, toilet en trap naar 1e verdieping. De begane grond is deels voorzien van een grote hoogte.

1e verdieping circa 40 m²: een kantoorruimte met fraaie parketvloer en glasfiber geveldelen.

Parkeervoorzieningen

Eigen parkeergelegenheid direct voor het pand. In de directe omgeving is het vrij parkeren.

Wijze van oplevering/opleveringsniveau

Het pand wordt keurig opgeleverd met onder meer:

• Pantry
• Toilet
• Parketvloer in het kantoor
• Elektriciteit/verlichting
• Mechanisch ventilatiesysteem
• Brandhaspel en nooduitgangbordjes

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 15.000,= per jaar (€ 1.250,= per maand) exclusief 19% BTW, gas, water, elektriciteit en servicekosten

Huurtermijn

5 + 5 jaar

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding

Het object is in overleg te aanvaarden.

Parkmanagement

Parkmanagement is o.a. in Engeland een bekend fenomeen. In Nederland is Parkmanagement geïntroduceerd in de jaren '90 en als eerste werkelijk in de praktijk gebracht in 1998 in de Haarlemmermeer, namelijk op het Park Schiphol-Rijk.

Bij Parkmanagement worden het beheer en onderhoud van publiek en privaat terrein geregeld en worden gezamenlijke diensten geleverd aan de gebouweigenaren en de gebruikers. We denken bij de diensten aan collectieve beveiliging, afvalinzameling, parkeren, mobiliteit, bereikbaarheid, centrale inkoop, etc.

Steeds meer bedrijven zien het belang ervan in dat met behulp van Parkmanagement het beheer doelmatiger, efficiënter en flexibeler uitgevoerd kan worden. Terwijl dat gebeurt, kunnen de bedrijven zich bezighouden met wat uiteindelijk de bedoeling is : het uitvoeren van hun core business.

Basis pakket

Het basispakket bestaat uit voorziet o.a. in gebiedsbeveiliging, bewegwijzering, onderhoud van groen en grijs. De diensten uit het basispakket zijn onderdeel van het parkmanagement waarvoor de leden een contributie afdragen.

De collectieve bedrijventerreinbeveiliging wordt uitgevoerd door ATN Beveiligingen BV d.m.v. video surveillance en gestuurde mobiele surveillance. Op het bedrijvenpark zijn camera's geplaatst, welke op afstand bestuurd worden vanuit een surveillance ruimte. De mobiele surveillance wagens van ATN staan in contact met deze ruimte, zodat zij snel ter plaatse kunnen zijn bij meldingen.